Huisdier thuis
Huisdier thuis
In Florida , zijn duizenden ouderen en andere condominium eigenaars de mogelijkheid om te hebben en te houden een kat in hun huizen ontzegd . De wetten beschermen de condo verenigingen recht voor om deze regels te handhaven , maar uitzonderingen bestaan . De wetgever en de rechterlijke macht , voeren nieuwe uitspraken de hele tijd dat deze kwestie beïnvloeden. Emotionele ondersteuning
Hoewel een condo vereniging kan niet toestaan dat een persoon om een kat als huisdier te houden in een eenheid , sommige mensen vinden dat wanneer een kat is een emotionele steun die ze kunnen hun dier te houden . De federale Fair Housing Act stelt mensen met een erkende handicap hun dieren ondanks condo regels van het tegendeel te houden . Het bijhouden van een kat om te helpen bij de behandeling van emotionele handicap wordt beschouwd als een burgerlijk recht .
Grootvader
Clausule
Als u uw kat bezat in uw condo voorafgaand aan een vereniging regel tegen hen , dan kunt u dat huisdier te houden . Als u uw huisdier verkregen is na de regel werd ingevoerd , vervolgens onderzoek om erachter te komen of die regel juist is weergegeven . Als het niet is opgenomen volgens de wet , dan is het niet afdwingbaar is , en je kan nog steeds houden uw dier . Als een condo raad onoplettend is geweest bij de handhaving van een regel , dan kunt u de verdediging van laches hebben - nalatigheid bij de naleving van de rechten . Als uw kat is in zicht voor de komende jaren , op een dag is het ineens een boete onderwerp , dan is uw verweerschrift kunnen stevig zijn .
Boetes en Liens
een wet Florida laat verenigingen huiseigenaar ( HOAs ) en condo verenigingen om pandrechten tegen eigendommen van een persoon aanrekenen indien de persoon niet aan de regels . Als de kat van een huis is te vinden aan de regels van de vereniging schenden , kan het zijn dat een onbetaalde boete wordt een pandrecht en dat het huis wordt binnenkort afgeschermd zijn. Veel HOAs zijn dit niet afdwingen maar, als gevolg van de economische problemen het op de leden zou opleggen .
Florida State uitspraak van het Hooggerechtshof
In april 2011 heeft het Hooggerechtshof van Florida geoordeeld dat condo vereniging regels zijn niet afdwingbaar als bepaalde taal niet werd gebruikt in de originele documenten . Zoals gemeld in de "Sun Sentinel , " indien de overeenkomst niet mogelijk is voor veranderingen in de wetgeving van Florida " , zoals gewijzigd van tijd tot tijd , " dan is de vereniging kan geen items af te dwingen onder nieuwe wetten . Dus, als je een akkoord in 1990 die niet zorgen voor veranderingen in de wet ondertekend , dan is uw overeenkomst is slechts uitvoerbaar onder 1990 wet . Deze uitspraak mogelijk leidt tot verschillende bewoners leven onder verschillende regels , elk volgens toen ze haar appartement gekocht .