Huisdieren
Huisdieren
Hoewel een appartementenvereniging het houden van een kat als huisdier in een unit niet toestaat, ontdekken sommige mensen dat ze hun dier mogen houden wanneer de kat dient als emotionele steun. De Federal Fair Housing Act stelt mensen met erkende beperkingen in staat hun dieren te houden, ondanks regels van de vereniging die het tegendeel bepalen. Het houden van een kat om emotionele beperkingen te behandelen, wordt beschouwd als een burgerrecht.
Als u uw kat in uw appartement had vóór een regel van de vereniging die katten verbiedt, mag u dat huisdier houden. Als u uw huisdier hebt aangeschaft nadat de regel werd ingevoerd, onderzoekt u dan of die regel correct is vastgelegd. Als deze niet volgens de wet is vastgelegd, is deze niet afdwingbaar en mag u uw dier nog steeds houden. Als een appartementsbestuur nalatig is geweest bij het handhaven van een regel, kunt u zich beroepen op de verdediging van laches – nalatigheid bij de naleving van de plicht. Als uw kat jarenlang in het zicht is geweest en opeens onder een boete valt, kan uw verdediging stevig zijn.
Een wet in Florida stelt huiseigenarenverenigingen (HOA's) en appartementenverenigingen in staat om beslagen te leggen op het eigendom van een persoon als deze de regels niet volgt. Als de kat van een huiseigenaar wordt aangemerkt als een overtreding van de regels van de vereniging, kan het zijn dat een onbetaalde boete een beslag wordt en dat de woning spoedig wordt geveild. Veel HOA's handhaven dit echter niet, vanwege de economische moeilijkheden die dit voor leden met zich mee zou brengen.
In april 2011 oordeelde het Hooggerechtshof van Florida dat regels van appartementenverenigingen niet afdwingbaar zijn als bepaalde taal niet werd gebruikt in de originele documenten. Zoals gerapporteerd in de "Sun Sentinel": als een contract geen wijzigingen in de wet van Florida toestaat "zoals van tijd tot tijd gewijzigd", kan de vereniging geen items afdwingen onder nieuwe wetten. Als u dus in 1990 een overeenkomst hebt getekend die geen wijzigingen in de wet toestond, is uw overeenkomst alleen afdwingbaar volgens de wet van 1990. Deze uitspraak kan leiden tot verschillende regels voor verschillende bewoners, afhankelijk van wanneer zij hun appartement kochten.